华人置业还投资了10亿港币的蓝筹股（2亿保证金），预计年底将获得四亿多的纯利；光证券上的投资，华人置业今年就可以获利5亿以上。
还有期指合约，华人置业足足投资了7500张12月的期指合约，买入点才2000点，年底预计可获利1.8亿。
这还不算在港澳发展上获利的8000万，以及18%的港澳股份价值。
这样一来，华人置业年底的现金流在9亿~10亿的样子，若是再供股集资10亿，就足足20亿的现金流。
足够贷款买下四幢甲级写字楼——双子大厦、皇室大厦、夏悫大厦。
......
六福珠宝在开业前，大作广告宣传，声势浩大。
特别是凭借《倩女幽魂》跻身一线女星的王祖娴，不仅以六福珠宝的代言人身份，频频出现在广告上；更是被媒体争相报道——王祖娴不仅仅是代言人，而且还是六福珠宝的合伙人。
这下好啦！
玉女掌门人不拍戏，改做珠宝女王啦，媒体们顿时大肆报道。
虽然林祖辉不管是在集团也好，还是在六福珠宝也好，都将自己所持的股份离岸处理过；但那些媒体多厉害啊，很快便猜测到是林祖辉在背后支持王祖娴。
《时装女王VS珠宝女王，谁才是花心大亨的最爱》
《泡妞下血本，唯有花心大亨》
《做花心大亨的女人，有钱搵，有事业做》
一时间，此类报道也多了起来，让林祖辉更加坐实‘花心大亨’的称号。
开业在即，林祖辉在黄伟常的陪同下，来到六福珠宝中环旗舰店考察。
他依旧最先问道：“保险买了没有？”
“买了，最高可赔偿300万，基本上足够可能存在的损失了！”
林祖辉点点头，虽然中环旗舰店预计会有价值七八百万的珠宝，但是劫匪只会抢劫柜台里的珠宝；其余珠宝，他们甚至都不知道存在。
当然了，虽然香江珠宝店每年都要被抢几十家，但别忘了香江足足有三千家珠宝店，几率还是很小的。除非像周大福、谢瑞麟、周生生那样门店数量多的品牌，恐怕被抢的几率更大一点。
参观完后，林祖辉对黄伟常的工作非常满意，毕竟前世别人已经成功了一次。
不过，作为老板不能显得很无能，所以林祖辉提出自己的建议：“六福珠宝可以单独设立一种珠宝类别——我们以成本加上合理的利润，创新推行珠宝首饰“一口价”，争取成为了“货真价实”的另一代名词。我这个方桉建议，你觉得怎么样？”
他这个建议可不是外行人说外行话，而是他根据前世周大福在90年代的一个策略，而制定的一个建议。
每个名牌就应该有自己的一个特色，‘一口价’也许暂时可以成为六福珠宝的特色。
黄伟常思考了一下，说道：“我觉得可行，晚点我和同事们一起讨论一下，再和老板汇报！”
林祖辉笑着说道：“汇报就算了，你们讨论一下就可以了！”
他可不想把自己搞得很累，明明有一个行业老行尊，却事事往自己身上揽！
六福珠宝旗舰店的装修，甚至比周大福珠宝更合理、舒服，这让林祖辉更加确定黄伟常是个超级人才。
林祖辉很期待，将来若是六福珠宝发展到一定的程度，林祖辉就可以借助这家公司——储存黄金现货。他可是记得在2002年以前，黄金价格在300美元每盎司以下；而到了2012年，黄金价格已经在1600美元每盎司。
正好，那个时候他的财富达到了巨量级别，投资黄金现货/期货，是他最好的财富增值渠道之一。
......
......
十月尹始。
深水湾高尔夫球场，林祖辉正在和郑氏父子打高尔夫，其实就是林祖辉和郑裕桐打球，郑家纯喜欢跟他老豆做事，在一旁参观。
打高尔夫不是目的，林祖辉也讨厌高尔夫，和郑裕桐拉拉关系才是关键。
“彤叔，有没有兴趣一起做笔大投资？”林祖辉潇洒的挥杆后，不看球的轨迹，而是对不远处郑裕桐说道。
他做事风格鲜明，就连打高尔夫球也被人说‘有个性’，他挥杆之后，就不会太关心球会落在什么地方；但实际上，林祖辉的高尔夫水平很高，除了前世也玩过之外，更多的是他此世身体协调能力、力量方面也比正常人有优势。
郑裕桐则不同，作为这个领域的老前辈，看着林祖辉的技术与日增长，经常性的赢自己一把，顿时好胜心涌起。
“不错，你这个球可能又是老鹰球......你说的是什么大投资？”郑裕桐关心林祖辉挥出去的球轨迹，短暂性的胜过大投资。
他才不相信林祖辉能有什么大投资，现在新时代地产被债务拖累，最多也就是几亿的中小项目。
高尔夫球场中，有3杆洞、4杆洞、5杆洞三种形式，由每个球道的距离决定这个洞是几杆洞。‘老鹰球’意思就是两杆进洞，‘小鸟球’就是一杆进洞。
不过，常年打球的人，一年也难得打出一次‘小鸟球’，若是当天打进‘小鸟球’，肯定要大派红包给工作人员；就算是打出‘老鹰球’，那也是很难的，派发红包也不会少。
林祖辉笑着说道：“金钟地铁站那个项目——双子大厦，我有意买下来作为投资物业！”
郑裕桐勐的回头，地上的高尔夫球也不香了。
他对那个项目太熟悉了，1981年恒隆地产牵头多个公司组成财团，中标了本岛地铁九个站上的发展权，双子大厦正是金钟站上物业发展权；而新世界也拥有这个财团的25%的股权，是名副其实的二股东。
因为郑裕桐当年和港府打过多次交道，所以这个项目和港府交涉的任务，主要是郑裕桐顶在前面，而陈曾熙一个沉默寡言的务实人，只是在一旁听。
（蓝烟囱地皮原本20万平方尺，后经郑裕桐和港府交涉，港府又低价划给新世界22万平方尺土地，以期望‘新世界中心’项目可以成为维多利亚港的地标建筑物，向世界展示港英政府的‘丰功伟绩’）
当年本以为可以赚大钱，结果足足亏损了四亿挞订费，新世界按股份就是亏损了一亿！
到了1984年，被信和地产牵头的财团，仅以不到4亿的代价就拿下那块地皮。
郑裕桐不可谓不心痛，现在林祖辉提起来这个项目，他自然来了很大的兴趣。
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