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第343章 【亚特兰蒂斯酒店】(求月票!)(1/3)

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  6月16日,星期五。

  林祖辉和一众手下来到富丽华酒店,今天是酒店营业的最后一天,从明天开始便要进入装修环节;工期为20个月,预计总投资1.2亿元。

  香江接下来的两年半时间,旅游业将会变得不那么景气,所以选择在这个时候装修,非常恰到好处。而林祖辉在半年前就开始筹划富丽华酒店装修事宜,更是没有浪费丝毫的时间。

  其实到了二十一世纪,富丽华酒店依旧会被林祖辉进行拆卸重建。所以这次1.2亿的装修费,只能用十年时间。

  当然,他相信十年时间,富丽华酒店还可以为他净赚12亿以上,也不算亏本。更何况,他至少在中环也有一家五星级酒店作为底蕴,偶尔走进自己家的酒店,感触总是不一样的。

  富丽华酒店占地面积不到3万平方尺,不过因为是在中环,又是濒临维多利亚港,所以光地皮就已经价值在10亿。若不是占地面积小,估计最高重建为40层,不然都可以作为新时代集团总部大厦了。

  参观完毕,众人来到富丽华酒店的会议室。

  林祖辉开口说道:“国泰城市的投资都是中长期项目,所以导致公司的债务居高不下(12亿),利息吞没了大量的纯利。所以今年,我们是要将他私有化的!只有在集团的直接支援下,新时代的酒店业才能发展得更快!”

  一开始,国泰城市是利用的股市来发展,如今资产庞大后,更需要的是新时代集团的直接支持,所以私有化是必须的。

  此时,国泰城市投资的项目有:大酒店34.9%股权、富丽华酒店51%股权、马尼拉希尔顿酒店、加拿大星座酒店51%股权(上市公司)、美国Aircoa酒店管理集团51%股权。

  资产非常庞大,但是盈利状况并不好,大酒店目前分红不多、马尼拉希尔顿酒店才开始盈利,其余的项目也都是中长期投资,每年纯利也不算多。

  近六十亿的资产值,每年盈利不足2亿,目前市值目前仅15亿不到。

  目前新时代集团持股60%的国泰城市酒店管理,所以11月私有化还是代价不会高的。

  众人点点头,副总裁李明韬说道:“好在马尼拉希尔顿酒店可以获利了,按照您的指示,我们和当地政府协商,将巨大部分商场租给马尼拉政府作为赌场。其租金高于十倍商场租金,可谓非常划算!”

  众人纷纷称赞老板遥控指挥,也可以取得非常好的效果。

  原来,马尼拉的希尔顿酒店有一个大型商场,不过租金却非常便宜,也租不满;所以,林祖辉指示首先和当地政府协商,租给他们作为赌场(原本就有一个小型赌场),立马获得了十倍的租金,也带动了酒店业的增长。

  菲律宾现在为了发展旅游业,开始大力扶持赌业,所以马尼拉希尔顿酒店正好赶上了。明年又有200间客房投入使用,利润将更加增长。

  按理来说,酒店业都是中长期投资,但曼妮拉希尔顿酒店却是一笔非常划算的投资,总计投资1400万美金,预计1992年便可以全部回本,剩下的每年都是利润。

  这场会议,确定了国泰城市酒店管理公司的未来一两年的方针,主要要继续投资酒店管理网络,其次在加拿大继续投资酒店。这些投资都不高,其实公司就相当于一个固本的阶段。

  林祖辉的想法是,一旦新时代集团每年拥有大量的盈利时(预计九十年代开始),便可以大量投资酒店业了。

  拥有一家奢侈豪华的酒店品牌,自然也是一个家族的象征,而林氏家族的豪华酒店品牌就叫——亚特兰蒂斯酒店,一个置身热带雨林和水世界的豪华酒店。
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